Saiba agora o que não pode faltar para um projeto de estacionamento ser um negócio de sucesso.
Se você quer montar um estacionamento e já sabe como dar os primeiros passos, como por exemplo a escolha do local, a avaliação da clientela nas redondezas e que tipos de equipamentos o seu pátio vai utilizar, esse artigo é para você. Porque agora, nós vamos falar sobre como começar o seu projeto de estacionamento, abordando as etapas desde o início, o que inclui as obras, a disposição de todos os elementos do seu estacionamento, além da instalação dos equipamentos, etapas essas que precisam ser muito bem elaboradas e executadas.
Mas, se por acaso você ainda não tem as informações iniciais, sobre como avaliar o local ideal e a concorrência, para citar algumas dessas informações, você pode conferir este outro artigo, que mostra Como montar um estacionamento. Mas não deixe de vir aqui depois, para começar o seu projeto!
Escolha a sua empresa de estacionamentos
É comum pensar que a escolha da empresa fornecedora dos equipamentos é uma das últimas, ou mesmo a última etapa de um projeto de estacionamento. Mas, na realidade, deve ser a primeira. E sabe por quê?
As empresas de estacionamento costumam compreender a necessidade de um pátio e as particularidades do espaço onde estará o negócio. Elas podem dar orientações precisas para o posicionamento e a instalação posterior dos equipamentos, acompanhar a criação do projeto por um engenheiro ou um arquiteto e até mesmo acompanhar a obra, ou indicar um profissional ou empreiteira já habituado à construção de estacionamentos.
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Defina as características básicas do estacionamento
Em qualquer tipo e tamanho, existirão algumas características principais que você vai precisar definir desde o início. Por exemplo, se haverá vagas cobertas, escritório, banheiros, guarita, entre outros detalhes. Aqui nesta fase, não estamos falando ainda sobre o projeto propriamente dito, e sim sobre o que você deseja, a princípio, para o seu negócio.
Por menor que seja o estacionamento, você deve pensar em um espaço que funcione como um escritório e ao menos um banheiro.
Defina o orçamento desejado para a totalidade do projeto
A viabilidade das características que citamos anteriormente, bem como dos equipamentos que serão utilizados no estacionamento, vai depender do orçamento disponível. Se você possui um budget definido ou limitado, então esse será o seu teto de gastos.
Nesse ponto, você provavelmente já terá um orçamento dos equipamentos e do custo para a instalação dos mesmos. Depois, você terá o orçamento da empreiteira, incluindo o projeto, a mão de obra e os materiais. Você poderá, dessa forma, verificar se é necessário algum ajuste, como por exemplo, abrir mão de um toldo, uma sala a menos no prédio administrativo, utilizar materiais mais em conta, entre outros.
É importante notar que a aquisição dos equipamentos não precisa estar nessa conta. Basta utilizar um plano de locação, com suporte e manutenção, que essa despesa deverá ser acrescentada apenas ao custo mensal do negócio.
Defina os equipamentos a serem utilizados
A decisão sobre os tipos de equipamentos que você utilizará em seu projeto de estacionamento vai depender de uma série de fatores: seu orçamento, o público esperado, o tamanho do pátio, a avaliação da empresa que for contratar e com que tipos de recursos você pretende contar.
Pode ser desde uma simples maquininha de estacionamento com uma cancela automática, até totens de entrada e de autopagamento, câmeras leitoras de placas e centro de controle operacional. Você pode até mesmo contar com alguns recursos diferenciais para atrair mais clientes, como por exemplo, estações de recarga para carros elétricos e sistema de reserva de vagas online.
Trabalhe com engenheiros e arquitetos
É possível que você tenha adquirido ou alugado o espaço onde estará o seu estacionamento e ele já tenha toda a estrutura básica necessária. Do contrário, você vai precisar do serviço especializado de um engenheiro, um arquiteto ou empreiteira.
Esse tipo de profissional pode lidar com todo o processo, que vai do planejamento à finalização da obra, como o projeto hidrossanitário e o projeto elétrico, além da construção de muros, colocação de grades, proteções, construção dos espaços fechados, iluminação, entre outros.
Eles saberão os detalhes da legislação vigente e as regras que se aplicam em seu município, além de providenciar toda a documentação legal exigida.
Áreas das vagas e circulação de veículos
O espaço útil deve ser muito bem pensado para que você extraia o máximo do metro quadrado do seu pátio e das possibilidades do seu negócio. Profissionais que estão habituados com o projeto de estacionamento, vão considerar todas as distâncias, alturas, dimensões e parâmetros.
Há inúmeras características que precisam ser consideradas, como a largura mínima de cada vaga, de acordo com o Código de Obras e Edificações de seu Município, as faixas de circulação de acesso às vagas, o diâmetro de círculo de giro e o diâmetro de giro de parede a parede, para citar algumas. Tudo isso se refere ao planejamento do espaço das vagas, de modo que o cliente possa chegar e sair com facilidade.
Você também pode decidir pela distribuição das vagas em posição perpendicular à via de acesso, ou em ângulos de 60°, 45° e 30°. Além disso, deve avaliar se, pelas condições do mercado nas redondezas, vale à pena reduzir alguma área não essencial para a alocação de mais vagas ou, ao contrário, reduzir o volume de vagas para uma melhor distribuição do espaço.
Lembre-se que o seu cliente deve se sentir confortável ao chegar e sair do seu pátio com o veículo. Por exemplo, no código de obras de São Paulo, a largura mínima de uma vaga para um veículo médio é de 2,2 metros. Porém, os veículos hoje em dia possuem em média a largura de 1,8 metros. Se o seu estacionamento estiver no limite da lei, o seu cliente terá apenas 20 centímetros de cada lado para entrar e sair do carro e certamente não ficará satisfeito.
Instalação dos equipamentos
Com todas as obras já realizadas no local, será o momento para a instalação dos equipamentos nos espaços que já foram determinados. Essa parte do projeto de estacionamento requer um alo nível profissional, especializado nessa área. Por isso, é fundamental que a sua empresa de estacionamento faça parte dessa etapa.
Muitos desses equipamentos deverão estar fixados no piso, em uma base ou em paredes. A utilização de pequenas construções de fixação em concreto ou estruturas metálicas, devem ser cuidadosamente calculadas para que ofereçam o suporte ideal e não sofram danos, não causem acidentes ou a interrupção do serviço.
Algumas particularidades:
Expedidoras de tickets devem estar na posição e altura ideais para que o cliente alcance sem fazer esforços. Cancelas devem ser cuidadosamente posicionadas para evitar acidentes, além de riscos para os veículos que aguardam. Câmeras devem estar em posições estratégicas, assim como as leitoras de placas nos devidos ângulos para que funcionem adequadamente.
Por fim, a instalação elétrica e a passagem adequada dos fios que ligam os equipamentos à rede elétrica ou de internet, também são um desafio indicado apenas para as empresas com experiência no ramo.
Projeto de estacionamento: Você pode contar com a CloudPark!
A CloudPark é uma empresa que fornece equipamentos e sistemas de automação de primeira linha para estacionamentos, além de um suporte e atendimento diferenciados, que pode ajudar a sua empresa desde o início.
Nós avaliamos o local do seu pátio e indicamos um setup personalizado, com os equipamentos recomendados para as características do seu negócio. Não temos pacotes prontos, pois acreditamos que cada cliente tem demandas próprias, que devem ser avaliados individualmente.
Respeitamos aquilo que você espera do seu próprio negócio, além das possíveis limitações do seu orçamento. Nós queremos ter você conosco sempre, por isso, oferecemos o melhor!
Temos a capacidade técnica de realizar as instalações de forma profissional, com quem já entende do seu ramo de negócios. Isso porque a CloudPark atende clientes em todo o Brasil, dos mais diversos portes, modelos de negócio e orçamentos. Nós temos tudo o que é necessário para o seu pátio iniciar e funcionar com o máximo de eficiência.
Você nem sequer precisa reservar parte do orçamento do projeto para a compra de equipamentos. A CloudPark aluga pra você, além de fornecer treinamento, dar suporte e realizar a manutenção regular. Você terá sempre equipamentos de ponta, funcionando e transformando o dia a dia e a gestão do seu pátio.
Se você estiver pensando em iniciar o seu projeto de estacionamento, conte conosco desde o início. Nós vamos ter um enorme prazer de ter você entre os mais de 850 clientes que já atendemos.
